صندوق الثروة السيادي النرويجي يتوقع أن تفقد العقارات بريقها

كشفت إدارة صندوق الثروة السيادي النرويجي، أكبر صندوق سيادي في العالم بحجم يبلغ 900 مليار دولار، أن العائد على الاستثمارات العقارية غير المدرجة، ربما لن يكون جذابا في المستقبل مثلما كان في الفترة الأخيرة إذا بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع.

وفي 2016، استثمر الصندوق 19.1 مليار كرونة (حوالي 2.22 مليار دولار) في عقارات غير مدرجة لترتفع استثماراته العقارية إلى 191 مليار كرونة بما يعادل 2.5% من إجمالي قيمته نهاية العام الماضي. وللصندوق استثمارات عقارية في لندن وباريس ونيويورك.

ويستثمر الصندوق، الذي يستمد أمواله من إيرادات إنتاج النرويج من النفط والغاز، في الأسهم والسندات والعقارات. ويركز الصندوق في العقارات غير المدرجة على الاستثمار في عشرة أماكن يعتبرها مدنا عالمية تجني ثمار العولمة.

وتشكل نيويورك ولندن وباريس 19.2 و17 و13.1% على الترتيب من الاستثمارات العقارية غير المدرجة للصندوق.
يذكر أن العام الماضي، شهدت أسعار العقارات في الولايات المتحدة، وبريطانيا ارتفاعات، رغم التقارير الاقتصادية التي توقعت حدوث موجة انخفاضات، فمنذ قرار الانفصال في المملكة المتحدة، شهدت أسعار العقارات ارتفاعات ناهزت 2%، وفي شهر يونيو/حزيران، ارتفعت الأسعار على أساس شهري نحو 1.2%، رغم التحذيرات التي أطلقتها العديد من مراكز الأبحاث، والتي أشارت إلى هبوط أسعار المنازل بعد قرار الانفصال.

أما في الولايات المتحدة، فقد ارتفعت مبيعات المنازل إلى أعلى مستوياتها في عشر سنوات في يناير/كانون الثاني مع تجاهل المشترين ارتفاع أسعار الشراء والرهن العقاري في مؤشر على تزايد الثقة في الاقتصاد.

وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين حينها "إن مبيعات المنازل القائمة قفزت 3.3 في المائة إلى مستوى سنوي معدل في ضوء العوامل الموسمية بلغ 5.69 ملايين وحدة الشهر الماضي وهو أعلى مستوى منذ فبراير/شباط 2007".

(رويترز، العربي الجديد)