قطر تتملك مبنى جديداً في لندن

قالت مصادر عقارية في لندن، إن قطر نفذت عبر إحدى الشركات المرتبطة بها، صفقة عقارية جديدة، اشترت بموجبها مبنى تجاري في منطقة" كينغز كروس" القريبة من حي المال البريطاني، وتعد "كينغز كروس" من المناطق التجارية الصاعدة في عاصمة المال.

وحسب صحيفة "إيفننج ستاندرد" البريطانية ، فإن "مبنى وان مابيلدون بليس" الواقع في شارع يوستون غربي لندن، اشترته شركة دواليا العقارية القابضة المرتبطة بالحكومة القطرية.

 وقدرت الصحيفة الصفقة العقارية للمبنى المكتبي المكون من عشرة طوابق بنحو 72.3 مليون جنيه إسترليني "نحو 110 ملايين دولار".

 ورغم أن المبنى ليس ضخماً، ولكنه يقبع في موقع إستراتيجي بمنطقة "كينغز كروس" التي تخضع حالياً لعمليات إنشاءات وتجديد، ربما ستجعل منها خلال العامين المقبلين امتداداً جديداً لحي المال البريطاني.
 
ويقول عقاريون في لندن، إن الاستثمارات في العقارات التجارية في لندن، تعد من أكثر الاستثمارات المضمونة وأثبتت جدواها الاستثمارية، من حيث تواصل ارتفاع أسعارها واحتمالية تسييلها في وقت وجيز.

 وتحقق العقارات المكتبية الاستراتيجية في لندن عائداً سنوياً يتراوح بين 8 إلى 12%، حسب متوسط تقديرات الوكالات العقارية البريطانية، كما أن نسبة الإشغال عالية جداً في المباني التي اشترتها الحكومة القطرية.

وتتعرض المباني المكتبية والتجارية في المواقع الإستراتيجية منذ سنوات لهجمة شراء عالمية، خاصة من قبل المليارديرات الجدد في الصين وبقية دول آسيا.

 وبالتالي يعتقد عقاريون أن العائد المتحقق من الاستثمارات في العقارات التجارية في لندن، أفضل كثيراً من الاستثمار في سندات الخزانة الأميركية والسندات الحكومية في دول مجموعة السبع. ويقل العائد الاستثماري في السندات الحكومية الرئيسية بسبب ضعف أسعار الفائدة منذ عام 2007، مقارنة بالعائد الاستثماري على العقارات التجارية في لندن.

كما يشير عقاريون في لندن إلى أن الطلب الأجنبي المرتفع على العقارات الاستراتيجية في حي المال التجاري البريطاني ومنطقة "كناري وورف" والمناطق التجارية الصاعدة، يجعل من السهل على المستثمرين تسييل عقاراتهم في حال حاجتهم للمال.

 وربما يفسر هذا تركيز الصندوق السيادي القطري والشركات العقارية القطرية على تكثيف عمليات مشترياتها من العقارات التجارية البريطانية.

وتضاف هذه الصفقة إلى صفقات كبرى نفذتها قطر خلال العام الجاري، أكبرها صفقة شراء شركة "سونغ بيرد" التي تملك جل العقارات في منطقة "كناري وورف"، الحي التجاري الثاني في لندن.


اقرأ أيضاً: قطر تشتري مجمع بنايات الحي التجاري الثاني في لندن