بناية "ترامب تاور" توضع تحت المراقبة بسبب تراجع نسبة الإشغال

قالت نشرة "إنسايدر" الأميركية المتخصصة في التقارير المالية إن برج ترامب في مانهاتن، الواقع على شارع "فيفث أفنيو"، يعاني من تراجع نسبة الإشغال.

وذكرت في تقريرها أن البرج الشهير باسم "ترامب تاور" وضع تحت المراقبة بسبب قرض بقيمة 100 مليون دولار حصل عليه البرج من مصرف "ويلز فارغو" الأميركي. ويحين أجل سداد القرض في العام المقبل، وهو جزء من ديون قيمتها 590 مليون دولار حصلت عليها مجموعة ترامب، ويستحق سدادها في غضون السنوات الأربع المقبلة.

وتعاني العقارات التجارية في المدن الكبرى بالولايات المتحدة، مثل نيويورك وشيكاغو ولوس أنجليس، من تراجع نسبة الإشغال بسبب جائحة كورونا وعمل الكثير من موظفي الشركات في منازلهم.

وحصلت بناية ترامب في شيكاغو على خفض نسبة الضرائب عليها  بمعدل 30% بسبب تراجع نسبة الإشغال. لكن بناية ترامب ليست الوحيدة التي تعاني من تراجع نسبة إشغال المكاتب، وتبعاً لذلك تراجع دخولها المالية، فهنالك العديد من شركات العقارات التجارية في الولايات المتحدة تواجه نفس المتاعب المالية خلال العام الجاري.

اقتصاد دولي

التحديثات الحية

مؤسسة ترامب تواجه أزمة مالية ربما تدفعها لبيع فنادق وعقارات

وانخفض معدل الإشغال ببرج "ترامب تاور" إلى 78.9% من 85.9% في نهاية عام 2020، وفقاً لمصرف "ويلز فارغو" المسؤول عن القرض، وبلغت إيرادات "ترامب تاور" 33.7 مليون دولار في عام 2020، في حين سجلت 7.5 ملايين دولار في الربع الأول من عام 2021.

وقال "ويلز فارغو" في المذكرة إن شركة "مارك فيشر"، التي وقعت عقداً لإيجار صالة لعرض منتجاتها في الطابق الحادي والعشرين من برج ترامب، "رحلت قبل انتهاء عقد الإيجار"، مضيفاً أن مجموعة ترامب تحاول العثور على مستأجر بديل.

وكانت المساحة التي تستأجرها "فيشر" تمثل 10.8% من إجمالي المساحة القابلة للتأجير في برج ترامب، وأكبر مستأجريه الحاليين هم منظمة ترامب نفسها، وشركة "جوتشي أميركا" و"آي سي سي إندستريز".