- شهدت ألمانيا انخفاضًا قياسيًا في أسعار العقارات بنسبة 8.4% في عام 2023، مما يعكس أكبر أزمة عقارية منذ عقود، مع تأثيرات ملحوظة من ارتفاع أسعار الفائدة والتكاليف على القطاع.
- تحسنت ثقة الشركات الألمانية في مارس بشكل يفوق التوقعات، وفقًا لمعهد "إيفو"، على الرغم من التوقعات بدخول الاقتصاد الألماني في ركود فني آخر بعد انكماشه في الربع الأخير من العام الماضي.
أقر المجلس الاتحادي الألماني إعفاءات ضريبية مليارية للشركات، اليوم الجمعة، في وقت هبطت أسعار المنازل إلى مستوى قياسي بنسبة 8% عام 2023.
فقد وافق المجلس، اليوم الجمعة، على حزمة إعفاءات ضريبية بقيمة إجمالية تصل إلى 3.2 مليارات يورو (3.46 مليارات دولار) للشركات الصغيرة والمتوسطة، بهدف إطلاق العنان لاستثمارات جديدة وسط ضعف الطلب الأجنبي وارتفاع أسعار الفائدة. (الدولار= 0.9244 يورو).
وقد أقر قانون فرص النمو الذي أصدرته الحكومة مجلس النواب في نوفمبر/تشرين الثاني 2023، لكنه واجه بعد ذلك معارضة في المجلس الاتحادي (البوندسرات)، أي الهيئة التشريعية التي تمثل الولايات الألمانية الست عشرة على المستوى الفيدرالي.
تزامناً، وفي إشارة قاتمة أخرى لقطاع العقارات في أكبر اقتصاد في أوروبا، أظهرت بيانات اليوم الجمعة، أن أسعار العقارات السكنية في ألمانيا انخفضت 8.4% عام 2023، مقارنة بما كانت عليه قبل عام.
وكان هذا الانخفاض هو الأكبر منذ أن بدأ مكتب الإحصاءات الألماني الاحتفاظ بالسجلات عام 2000، الأمر الذي يسلط الضوء على أكبر أزمة عقارية في البلاد منذ عقود، فضلاً عن أنه كان أيضاً أول انخفاض سنوي منذ عام 2007.
ولسنوات عديدة، ازدهر قطاع العقارات في ألمانيا وأماكن أخرى في أوروبا بسبب انخفاض أسعار الفائدة وارتفاع الطلب.
لكن الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة والتكاليف وضع حداً لتلك الاندفاعة، الأمر الذي دفع بالعديد من المطورين إلى فخ الإفلاس نتيجة نضوب التمويل المصرفي وتجميد الصفقات.
وفي الربع الرابع من العام 2023، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 7.1% عن العام السابق. وكان ذلك هو الربع الخامس على التوالي من الانخفاضات، ولكن ليس بنفس حدة الانخفاض بنسبة 10.1% في الربع الثالث.
على صعيد آخر، أظهر مسح اليوم الجمعة، تحسّن ثقة الشركات الألمانية في مارس/آذار، بما يفوق التوقعات، غير أن ذلك ربما لا يكون كافياً للحيلولة دون انزلاق أكبر اقتصاد في أوروبا إلى ركود آخر.
فقد أفاد معهد "إيفو" بأن مؤشره لبيئة الأعمال سجل 87.8 مقارنة مع قراءة عند 86 توقعها محللون في استطلاع رأي أجرته "رويترز".
وأظهر المسح أن توقعات الشركات أصبحت أقل تشاؤماً في مارس، كما تحسنت التقييمات لوضع الأعمال الراهن.
من المتوقع إلى حد كبير أن تسجل ألمانيا ركوداً فنياً آخر في الربع الأول من العام الجاري، بعد انكماش اقتصادها 0.3% في الربع الأخير من العام الماضي.
(رويترز، العربي الجديد)
تابع آخر أخبار العربي الجديد عبر Google News
