أسعار العقارات في بريطانيا ترتفع بأسرع وتيرة منذ يناير
- حكومة حزب العمال الجديدة وعدت ببناء 1.5 مليون منزل خلال خمس سنوات، لكن الخبراء يرون أن هذا لن يكفي لسد النقص في المساكن.
- القدرة على تحمل التكاليف لا تزال عائقاً، حيث رفع بنك إنكلترا سعر الإقراض إلى أعلى مستوى منذ 16 عاماً، مع ارتفاع الأسعار بشكل أكبر في أيرلندا الشمالية ولندن.
ارتفعت أسعار العقارات في بريطانيا خلال شهر يوليو/ تموز الماضي بأسرع وتيرة منذ بداية العام الجاري. وقال أحد أكبر مقرضي الرهن العقاري في المملكة المتحدة، وهو بنك هيلفاكس البريطاني، إن أسعار المنازل في بريطانيا استأنفت نموها بعد ثلاثة أشهر من الهدوء، لترتفع بأقوى وتيرة منذ شهر يناير/ كانون الثاني في علامة أخرى على أن السوق العقاري باتت تتأقلم مع أسعار الفائدة المرتفعة على الجنيه الإسترليني.
وقال هاليفاكس، الأربعاء، إن متوسط سعر المنزل النموذجي في المملكة المتحدة ارتفع بنسبة 0.8% في يوليو/ تموز الماضي إلى 291.2 ألف جنيه إسترليني (370.04 ألف دولار)، بعد عدم حدوث تغيير خلال الأشهر الثلاثة السابقة، وهو ما يدعم الأرقام التي تم الإبلاغ عنها في وقت سابق من بنك Nationwide Building Society والتي أظهرت ارتفاع الأسعار بنسبة 0.3% خلال الشهر نفسه. وفشلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة في النمو منذ فبراير/شباط الماضي.
وتشير أحدث البيانات، وفق وكالة بلومبيرغ، إلى أن أسعار العقارات تشهد انتعاشاً بطيئاً بعد تراجع طفيف في العام الماضي، والذي كان أقل حدة بكثير من الانخفاض بنسبة 10% أو أكثر الذي حذر منه الاقتصاديون. وكان بنك إنكلترا المركزي قد خفض الأسبوع الماضي سعر الإقراض الرئيسي للمرة الأولى منذ فترة كوفيد-19، وهي خطوة قد تعزز الثقة بين المشترين.
وفي هذا السياق، قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس: "نتوقع أن تستمر أسعار المنازل في اتجاه تصاعدي متواضع طوال الفترة المتبقية من هذا العام".
ووضعت حكومة حزب العمال البريطاني، التي تولت السلطة بعد فوزها في الانتخابات في الرابع من يوليو/ تموز الماضي، بناء المنازل في قلب جدول أعمالها، ووعدت ببناء 1.5 مليون منزل جديد خلال السنوات الخمس المقبلة. لكن خبراء قالوا إنها لن تكون كافية لسد النقص المريع في المساكن بالعاصمة البريطانية.
ولا تزال القدرة على تحمل التكاليف تشكل عائقاً في السوق العقاري بعدما رفع بنك إنكلترا المركزي سعر الإقراض القياسي إلى أعلى مستوى له منذ 16 عاماً في العام الماضي. وقال هاليفاكس إن الأسعار ارتفعت بشكل أكبر في أيرلندا الشمالية، حيث زادت بنسبة 5.8% على أساس سنوي. وفي لندن، ارتفع متوسط كلفة المنزل بنسبة 1.2% ليصل في المتوسط إلى 536052 جنيهاً إسترلينياً.
تابع آخر أخبار العربي الجديد عبر Google News
