الطلاب العرب يرفعون إيجارات الشقق المفروشة في القاهرة

ارتفعت إيجارات الشقق السكنية المفروشة، في العاصمة المصرية القاهرة، بشكل لافت في الآونة الأخيرة، بسبب قرب موعد نهاية العام الدراسي الحالي.
وتشهد القاهرة، خلال الفترة من منتصف أبريل/نيسان وحتى نهاية يونيو/حزيران، إقبالا كبيراً من الطلاب العرب، ولا سيما الخليجيين الدارسين في الجامعات المصرية على السكن قرب مناطق الجامعات.
وكانت مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والدقي والمهندسين ومدينة نصر، أكثر الأحياء التي شهدت زيادة في إيجار الوحدات المفروشة بها، بسبب الإقبال المتزايد عليها، حسب سماسرة عقارات لـ"العربي الجديد".
ووفقاً للسماسرة، فقد ارتفع سعر تأجير الشقة في اليوم الواحد بشارع جامعة الدول العربية في حي المهندسين، بمحافظة الجيزة (غرب القاهرة) من 300 جنيه (الدولار = 8.88 جنيهات) يومياً للشقق بالشوارع الفرعية قبل شهرين إلى ما بين 500 و600 جنيه، وإلى أكثر من ألف جنيه يومياً للشوارع الرئيسية.
ويصر العديد من السماسرة على التأجير بنظام اليوم وليس الشهر كما كان في المواسم السياحية السابقة، حيث بادروا إلى استئجار الشقق الفاخرة في المناطق الراقية من ملاكها بنظام الشهر، ثم يعيدون تأجيرها باليوم، بهدف الحصول على أرباح أكثر من الطلاب.


وأكد أحد السماسرة المعروفين، في حي المهندسين، ويُدعى عبد الله، لـ"العربي الجديد"، أن أسعار الشقق ترتفع نظراً للتزاحم الشديد من قبل الطلاب الخليجيين، تحديداً في هذه الفترة، على المناطق الراقية لأداء امتحاناتهم.
وتابع عبدالله، "إن ارتفاع سعر الدولار وانخفاض الجنيه له تأثير سلبي على الأسعار، فالعملة المصرية تهاوت مقابل العملات الأجنبية والعربية.. والشقق تحتاج إلى تجديد دائم وتغيير في الأثاث، ما يزيد تكلفتها، بالإضافة إلى أن متوسط سعر الشقة للتمليك في حي المهندسين لا يقل عن 1.5 مليون جنيه.
وشهد سعر الدولار ارتفاعاً حاداً في السوق السوداء حيث يلامس حالياً 11 جنيهاً، في حين يبلغ سعره الرسمي، نحو 8.88 جنيهات.
وأشار عبد الله، إلى أن ضياع موسم السياحة في مصر، دفع البعض إلى استغلال موسم الامتحانات وزيادة الإيجارات للشقق المفروشة.
وفي ظل الارتفاع الكبير لإيجارات الشقق المفروشة، يلجأ العديد من الطلاب إلى الاشتراك في تأجير شقة واحدة بمعدل من أربعة إلى خمسة أفراد في الشقة الواحدة لتقسيم قيمة الإيجار عليهم.
ورغم الأزمات التي تواجه قطاع العقارات في مصر، إلا أنه شهد نمواً بنسبة 420% في السنوات العشر الماضية، وفق دراسة حديثة أنجزتها شركة بريمير القابضة للاستثمارات المالية.