أسعار عقارات دبي تباطأت العام الجاري وستستقر في 2015

قالت سي.بي.آر.إي لاستشارات العقارات، اليوم الثلاثاء، إن الزيادات في أسعار العقارات في دبي تباطأت خلال النصف الثاني من العام الجاري، متوقعة أن تستقر الأسعار العام القادم مع طرح معروض وفير من الوحدات السكنية الجديدة.

وكان قطاع العقارات في الإمارة من أكثر القطاعات تقلباً على مستوى العالم على مدى السنوات العشر الماضية، مع تحوله من الازدهار إلى الركود قبل أن يعاود الازدهار مجدداً. وتعافت الأسعار من أوائل عام 2012 واستمرت في الارتفاع حتى نهاية العام 2013.

وقال رئيس بحوث الشرق الأوسط لدى سي.بي.آر.إي، ماثيو جرين، في تصريحات صحفية نقلتها وكالة "رويترز" إنه "لم يتغير المستثمرون الرئيسيون حقيقة على مدى السنوات الخمس الماضية. الإماراتيون من بين أكبر المشترين، بالإضافة إلى مستثمرين من الهند وباكستان والمملكة المتحدة".

وأشارت تقديرات سي.بي.آر.إي، إلى أن أسعار إيجارات العقارات السكنية ارتفعت 7% منذ بداية العام الحالي من 24% السنة الماضية، في حين قفزت أسعار البيع 18% السنة الجارية مقابل 30% في 2013.

وهبط عدد الصفقات 23% هذا العام، وانخفض إجمالي قيمتها 17%، على أساس سنوي، في وقت ينتظر فيه طرح أكثر من 20 ألف وحدة سكنية جديدة في السوق خلال العام القادم.

وقد شكلت الزيادة الكبيرة في أسعار المبيعات مقابل أسعار الإيجار ضغطاً على عائدات الإيجارات، بحسب تقديرات سي.بي.آر.إي.